Ｑ、
今使っていない土地を有効活用して、マンション経営で収入を得たいと考えています。
福岡県北九州市の土地なのですが、
不動産業者もたくさんあり、どこで相談や見積もりをしてもらったらいいのか悩んでいます。
だまされたり、不当に安い見積もりとかは極力避けたいです。
なるべく費用をかけずに、安心できるところにお願いしたいのですが、
おすすめの方法はないでしょうか？
Ａ，
使っていない土地をどう利用したらいいか相談するのって、一生のうちに一度、あるかないかですよね。
マンションを建てて収入にしたいと考えるのであれば、その土地がどんな土地なのかで大きく変わってきます。
人気のエリアかどうか（小倉駅周辺・西小倉駅周辺など）、
国道３号・199号線などの大きな道路に接しているかどうか、
変に入り組んでおらず、マンションが建てやすいかどうか、
そもそもマンションを建ててもいい土地なのかどうか。
（都市計画法の市街化調整区域の土地だと、原則として建物が建てられません）
（北九州市の場合、建物を建ててよい場所の判断が素人目では判断しづらく、非常にわかりづらい土地が少なくありません）
実際にマンションを建てる費用も、
どんな建物にするか、利用する業者・大手会社か個人経営のお店によっても、大きく変わってきます。
（数百万単位で費用に差が出ることも少なくありません）
この場合、見積もりを出してもらう会社が一つだけだと、最終的にかかる金額が大きく変わってくるので、
損をしないためにも、一社に絞って考えたりせず、複数の業者に相談・査定してもらうことが大切です。
とは言っても、おっしゃるとおり、
北九州市でマンション経営をサポートしてくれる業者は様々なので、どこから手を付けていいのかもわからないかと思います。
そこで、『タウンライフ土地活用』というサイトを使うといいですね。
タウンライフ土地活用では、
北九州市内で対応してくれる不動産業者を絞ってくれて、複数業者に一度に相談・査定依頼ができます。
全国２００社以上の優良企業から、最適なものを選んでもらえます。
代表的なところだと、
です。
完全無料で、
しかもたったの３分で見積もり査定してもらえるので、一度利用してみるべきだと思います。
